Финансовый совет на 17 ноября: оптимальная стратегия досрочного погашения ипотеки

Значительное число заемщиков стремится к досрочному погашению ипотеки, преследуя две основные цели: ускорить расчет с кредитной организацией и сократить переплату по процентам. Однако способы направления средств на погашение могут различаться. Moneysales.ru проанализировал, какой подход является наиболее экономически целесообразным.

Наиболее эффективно осуществлять досрочное погашение ипотеки на начальном этапе кредитного периода — именно в это время основная часть платежей приходится на проценты. Заемщикам доступны два основных варианта:

• Сокращение срока кредитования.
• Уменьшение размера ежемесячного платежа.

Первый вариант (сокращение срока) признается наиболее выгодным, поскольку уменьшает период пользования заемными средствами. Это также приводит к снижению общей переплаты по процентам. Уменьшение платежа позволяет снизить ежемесячную финансовую нагрузку на бюджет, однако в долгосрочной перспективе этот способ менее выгоден.

Ознакомиться с расчетами досрочного погашения ипотеки можно здесь.