12:16 17.11.2025
Специалистами Moneysales.ru проведен анализ рыночных предложений банков по ипотечному кредитованию новостроек и составлен рейтинг наиболее привлекательных условий для заемщиков.
В основу расчетов положена средняя запрашиваемая сумма по ипотечным заявкам, обработанным с января по сентябрь 2025 года, которая составила 4,1 млн рублей. Срок кредитования принят максимальным для большинства банковских программ - 30 лет. Размер первоначального взноса составляет 30,01%, что соответствует среднерыночному показателю по данным на 31 октября.
Лидером рейтинга стало предложение «Новостройка» от Т-Банка с базовой ставкой 16,9% годовых. При отказе от личного страхования ставка увеличивается на 0,7 п.п., а при отказе от имущественного страхования - на 2 п.п. В случае досрочного прекращения ипотеки на залоговое имущество до полного погашения задолженности применяется повышенная ставка - дополнительно 12 п.п.
На второй позиции находится продукт Банка «Санкт-Петербург» «Новостройка» со ставкой 18,49% годовых. Отказ от личного или титульного страхования приводит к повышению ставки на 1 п.п. Дополнительное увеличение возможно при отказе от использования аккредитива/эскроу при расчетах. Для зарплатных клиентов банка действует льготная ставка 17,99% (снижение на 0,5 п.п.).
Третье место занимает банк Уралсиб с кредитом «Новостройки» по ставке 19,49% годовых. Отказ от личного страхования увеличивает ставку на 1 п.п. Дополнительное повышение на 3 п.п. применяется при непредоставлении закладной и документов на квартиру в течение 12 месяцев после ввода объекта в эксплуатацию. Существенное снижение ставки (на 6 п.п.) доступно при единовременном платеже в рамках акции "СуперСтарт", действующей на период строительства.
Полный перечень участников рейтинга и расчет необходимого дохода для обслуживания ипотеки доступен здесь.
Добавить комментарий