В Госдуме предложили законодательно стимулировать банки к снижению ипотечных ставок

В Государственной думе считают необходимым создать законодательные механизмы для стимулирования банков к снижению ставок по ипотечным кредитам. Такое заявление сделал заместитель председателя профильного комитета.

Эксперты отмечают, что вклады начинают реагировать на динамику ключевой ставки еще до официального снижения, тогда как с кредитами и ипотекой ситуация складывается иначе.

«Когда Центробанк снижает ключевую ставку, это обычно означает удешевление ресурсов для банков. Теоретически финансовые организации должны снижать ставки по кредитам для своих клиентов. Однако на практике эта система работает по-другому», — пояснил представитель Госдумы.

Банки объясняют такую ситуацию ростом «стоимости риска» по ипотечным кредитам при снижении ключевой ставки.

«Считаю, что банки действительно нуждаются в дополнительном стимулировании к снижению ставок. Финансовые организации демонстрируют высокую прибыльность — только за прошлый год они заработали рекордные 3,8 трлн рублей, из которых 1,2 трлн пришлись на льготные программы. Было бы целесообразно законодательно закрепить механизм прямой зависимости ипотечных ставок от ключевой ставки ЦБ», — отметил парламентарий.

Ипотечные предложения для вторичного жилья

Согласно данным Moneysales.ru, в 2025 году большинство заемщиков (70%) выбирали вторичное жилье несмотря на высокие ставки. Специалисты объясняют этот тренд более доступной стоимостью и гибкостью условий по сравнению с новостройками. Рассмотрим актуальные ипотечные программы для покупки готового жилья:

• Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка
• Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
• Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка

*Информация актуальна на момент публикации