10:38 20.11.2025
Доля жилых комплексов высотой от 30 этажей в структуре предложения первичного жилья Москвы достигла 57,5%. Для сравнения, два года назад этот показатель не превышал 15%. Таким образом, за указанный период доля высотных объектов увеличилась почти в четыре раза.
Среди текущих проектов 0,7% составляют здания от 30 этажей, 16% — от 40 этажей, 7,7% — от 50, 2% — от 60 и 1% — свыше 70 этажей.
Активное строительство небоскребов объясняется высокой стоимостью земельных участков в столице. Горизонтальная застройка становится экономически невыгодной. Если ранее средняя этажность новостроек составляла 23-25 этажей, то сейчас этот параметр вырос до 30 этажей. В Подмосковье ситуация кардинально отличается — лишь 2% жилых комплексов имеют высотность от 30 этажей.
По ценовым категориям высотные объекты распределяются следующим образом: 78% относятся к бизнес-классу, 15% — к комфорт-классу и 7% — к элитному сегменту.
Спрос на квартиры в верхних этажах небоскребов демонстрирует устойчивую динамику. Около 60% покупателей целенаправленно выбирают высокие этажи, ценя панорамные виды, тишину и чистый воздух. Половина этой аудитории — лица в возрасте 30-55 лет. Молодые покупатели 20-30 лет, приобретающие первую недвижимость, составляют 35%, а клиенты старше 55 лет — 15%.
Ипотечные программы для приобретения новостроек
Ипотека остается рациональным решением при уверенности в возможности досрочного погашения — например, за счет продажи имеющейся недвижимости. Альтернативой может стать рефинансирование кредита при снижении процентных ставок.
*Информация актуальна на момент публикации
Добавить комментарий