Минфин прогнозирует заметное снижение ипотечных ставок к 2026 году

Ипотечные ставки могут сократиться на 4–5 процентных пунктов уже в 2026 году. Такой прогноз озвучили представители Министерства финансов.

Российский рынок ипотеки в 2025 году показал результат выше ожидаемого. Объем выданных жилищных кредитов превысил первоначальные прогнозы.

«В начале года мы прогнозировали объём выдач на уровне 3,8 трлн рублей — это почти на триллион меньше, чем в прошлом году. Однако сейчас скорректировали прогноз в сторону увеличения. Ожидается, что к концу года показатели достигнут 4 трлн рублей. На следующий год пока сохраняем аналогичную оценку», — сообщил замминистра.

Улучшению динамики способствовали несколько факторов. Среди них — рост доли рыночной ипотеки на фоне снижения ключевой ставки, а также изменения в условиях госпрограмм, стимулирующие спрос. В 2026 году дополнительным драйвером станет снижение стоимости кредитов.

«В целом следующий год ожидается со схожими объёмами выдач. Но доля рыночных программ будет расти благодаря снижению ключевой ставки. Мы рассчитываем, что вслед за ней снизятся и рыночные ставки — примерно на 4–5 п.п.»

Согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства, на конец ноября средняя ставка по рыночной ипотеке на готовое жильё составляла 21,25%, на новостройки — 21,2%.