Почему новостройки в 2025 году резко подорожали: объяснение аналитиков

Цены на квадратный метр в новостройках Подмосковья с января взлетели почти на 20%. Главная причина — серьезный рост затрат на строительство. Подробности приводит Moneysales.ru со ссылкой на экспертов.

Основной драйвер подорожания — удорожание материалов. Особенно импортных, у которых пока нет российских аналогов. Речь о пигментах, пропитках, декоративных смесях. Без них сложно обеспечить качество в проектах бизнес- и премиум-класса. Стоимость таких материалов выросла на 20–30%. А логистика подорожала в 3–5 раз по сравнению с 2023 годом.

Девелоперы активно ищут замену. Переориентируются на Азию — Китай, Турцию, Индию. Это помогает сдержать цены, но удлиняет сроки поставок. Цепочки приходится выстраивать заново.

Добавляют проблем энергоносители, услуги подрядчиков и нехватка рабочих рук. Вакансий для фасадчиков стало в 3,7 раза больше. Для плиточников — в 3 раза. Спрос на каменщиков вырос в 2,3 раза. Плотников и бригадиров ищут вдвое активнее.

Эксперты ждут новых ценовых рекордов в 2026 году. Виной — инфляционные ожидания, изменения в ипотеке и перестройка рынка стройматериалов.