16:16 01.12.2025
Российский ипотечный рынок может вырасти на четверть в 2026 году - до 5,3 трлн рублей. Такой прогноз представили аналитики ВТБ. По их мнению, сегмент станет более сбалансированным: государственные и рыночные программы сравняются по объемам.
До конца этого года эксперты ожидают высокую активность заемщиков с традиционным декабрьским пиком. Во втором полугодии 2025-го продажи ипотеки составят около 2,7 трлн рублей - это на треть больше показателей второй половины 2024 года. По итогам всего 2025 года объемы достигнут 4,2 трлн рублей, снизившись на 13% из-за спада в первом полугодии.
«В 2026 году рынок ипотеки ждет заметное оживление. Продажи могут стать рекордными за последние годы, превысив 5 трлн рублей. После периода нестабильности сегмент наконец станет сбалансированным: на один рыночный кредит будет приходиться один льготный, а не три, как сейчас. Рефинансирование вряд ли серьезно повлияет на рынок - пул кредитов с пиковыми ставками невелик. К примеру, в ВТБ каждый пятый ипотечный заем со ставкой выше 22% уже погашен», - отметил представитель банка накануне инвестиционного форума «Россия зовет!».
Банк уточнит прогноз на 2026 год после определения окончательных параметров семейной ипотеки и новых требований по подтверждению доходов заемщиков.
Ожидается, что в начале 2026 года на фоне дифференциации ставок по семейной ипотеке может возникнуть ажиотажный спрос со стороны семей с одним ребенком на программы под 6%. Это положительно скажется на общих объемах кредитования. Однако эксперты допускают, что ажиотаж может подтолкнуть цены на недвижимость вверх на 4-6% в 2026 году.
Предложения банков по семейной ипотеке
Семейная ипотека остается самой популярной из действующих льготных программ. С апреля 2025 года в некоторых регионах появилась возможность купить по программе жилье на вторичном рынке. Вот несколько актуальных предложений:
* Предложение актуально на дату публикации материала
Добавить комментарий