12:16 02.12.2025
По данным ЦБ, в октябре 2025 года банки России оформили 106 тысяч ипотечных кредитов. Это вдвое меньше пиковых показателей июня 2024 года, когда массовая льготная программа завершилась на отметке в 202 тысяч сделок. Однако текущий результат стал лучшим за все последующие месяцы. Кредиты на готовое жилье подскочили на 27% к сентябрю, на строящееся — на 24%. Ноябрь, по предварительной информации от «ДОМ.РФ», сохранил высокий темп — 103 тысячи выданных займов, что на 42% больше прошлогоднего уровня.
Эксперты связывают рост с накопленным эффектом от снижения ключевой ставки. Рыночная ипотека стала заметно дешевле по сравнению с началом года. По информации Moneysales.ru, средняя ставка на 1 декабря опустилась до 21,5% годовых — это на 5,3 п.п. ниже январских значений. Снижение ставок делает кредиты доступнее: уменьшаются ежемесячные платежи и требуемый уровень дохода.
Второй драйвер — ажиотажный спрос на льготные программы перед грядущими изменениями с 2026 года. Особенно это касается семейной ипотеки, которая занимает основную долю в сегменте господдержки.
Немалую роль играют и ожидания роста цен на недвижимость, особенно в премиальных локациях. К тому же застройщики традиционно активизируют акции в предновогодний период, подогревая покупательский интерес.
Семейная ипотека в банках
*Условия актуальны на дату публикации
Добавить комментарий