Защита от мошеннических схем и прогноз курса доллара. Обзор Moneysales.ru

Риелторские компании обратились в Госдуму, Совфед и правительство с предложением ввести специальные правила продажи квартир пенсионерами. Инициатива появилась после распространения так называемой «схемы Долиной». Предлагается проводить сделки с единственным жильем через номинальные счета и ограничить снятие средств — деньги можно будет тратить только на покупку новой квартиры или лечение. Крупные игроки рынка идею поддерживают, а в Госдуме относятся скептически, видя риски дискриминации по возрасту и противоречие Конституции.

Внебиржевой курс доллара приблизился к отметке 76 рублей, достигнув минимума с начала июля. Биржевой курс юаня обновил трехлетний минимум — 10,7 рубля. Рубль укрепляется благодаря диалогу между Россией и США, а также активному предложению валюты со стороны экспортеров. Аналитики считают: если международная напряженность не обострится, курс может опуститься до 75 рублей за доллар и 10 рублей за юань.

Риски системного банковского кризиса в России усиливаются. Доля проблемных кредитов, по которым не платят более трех месяцев, достигла 7%. Критическим уровнем считается 10%. За девять месяцев объем таких займов вырос в 1,6 раза и превысил 2 трлн рублей. Основные причины — высокие ставки, рост долговой нагрузки, замедление потребительского кредитования и ухудшение финансового состояния компаний.

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках городов-миллионников в ноябре составила 211 000 рублей. Цены выросли на 1,1% по сравнению с октябрем, на 11,4% с начала года и на 14,9% в годовом выражении. Главные драйверы роста — выход на рынок дорогих проектов и исчезновение дешевых лотов. Влияет и рост себестоимости строительства, включая удорожание рабочей силы из-за дефицита кадров.

Пик роста потребительских цен, скорее всего, придется на начало следующего года. Уровень инфляции в 2026 году превысит 5%, не опустившись до целевого показателя в 4%. В декабре 2025 года инфляцию сдерживает замедление внутреннего спроса. Это связано с высокой ключевой ставкой и, как следствие, дорогими кредитами.