Новые ставки по семейной ипотеке: сколько теперь платить за жилье

Власти готовят изменения в программе семейной ипотеки. Вместо единой ставки 6% появятся дифференцированные условия в зависимости от количества детей. Для семей с двумя детьми процент останется прежним — 6%. Тем, у кого трое детей, предложат сниженную ставку 4%. А вот для семей с одним ребенком платежи вырастут — до 10% или 12%. Окончательное решение пока не принято.

Эксперты выражают опасения: новые условия могут ограничить доступ к льготной программе для многих семей. Согласно расчетам аналитиков «Домклик», около 2,8 млн семей рискуют потерять возможность получить выгодную ипотеку.

Средняя сумма ипотечного кредита в 2025 году достигает 4,1 млн рублей при сроке 21 год и 1 месяц. При повышении ставки до 12% ежемесячный платеж подскочит с 28 до 44 тысяч рублей. Если ставка составит 10% — до 39 тысяч.

Несмотря на рост платежей, ипотека останется посильной для большинства заемщиков. Средний доход семьи в заявках на Moneysales.ru — 146 тысяч рублей. Этих средств хватит для обслуживания кредита даже при повышенных ставках. Многодетные семьи получат дополнительные преимущества: при ставке 4% платеж составит всего 24 тысячи рублей.

Даже с учетом изменений семейная ипотека остается выгоднее рыночных предложений. По данным «ДОМ.РФ», средняя ставка по ипотеке в российских банках сейчас достигает 21,2%.