16:14 08.12.2025
Обычно ставки по рыночной ипотеке идут следом за ключевой ставкой ЦБ. Но после октябрьского снижения на 0,5 процентного пункта до 16,5% годовых банки не спешат дешевить кредиты на жилье.
Средние значения ипотечных ставок держатся на одном уровне уже больше двух месяцев – с 3 октября. По данным «ДОМ.РФ», на прошлой неделе кредиты на новостройки в среднем стоили 21,25%, на вторичное жилье – 21,22%, а рефинансирование обходилось в 22,37%.
При этом с начала года ипотека все же заметно подешевела. С 10 января по 5 декабря ставки на новостройки упали на 7,77 п.п., на «вторичку» – на 8,22 п.п., а на перекредитование – на 5,88 п.п.
Снижение ставок оживило рынок. В ноябре банки выдали 107 тысяч кредитов – на 1% больше, чем в октябре. В денежном выражении рост составил 2%, до 498 млрд рублей. По сравнению с прошлым годом количество выданных кредитов выросло на 47%, а сумма – на 81%.
За 11 месяцев 2025 года банки одобрили 803 тысячи ипотечных займов. Это на 35% меньше по количеству и на 21% по сумме, чем за аналогичный период прошлого года.
Ипотека на вторичное жилье: актуальные предложения
Большинство заемщиков – 70% по данным Moneysales.ru – выбирают вторичное жилье, несмотря на высокие ставки. Эксперты объясняют это более доступной ценой и гибкостью сделок по сравнению с новостройками.
*Предложения актуальны на дату публикации
Добавить комментарий