Ставки ЦБ останутся высокими, несмотря на замедление инфляции. Ажиотажный спрос на семейную ипотеку сохраняется
В ноябре годовая инфляция в России замедлилась до 6,64%. Еще месяцем ранее этот показатель составлял 7,71%. Такие данные приводит Росстат. Эксперты отмечают важный нюанс: текущие сезонно-скорректированные темпы роста цен уже опустились ниже уровня, который можно сопоставить с целевым ориентиром Банка России в 4%. Это серьезный сигнал для финансового рынка.
Обсуждение перспектив ключевой ставки становится все активнее. Некоторые аналитики допускают ее заметное снижение уже в 2026 году. Однако большинство экспертов придерживается консервативного сценария. Они считают, что жесткая денежно-кредитная политика регулятора сохранится еще достаточно долго. Резких движений со стороны ЦБ в ближайшее время ждать не стоит.
Декабрь принесет новые инфляционные вызовы. Начнется так называемое «перекладывание» НДС в цены. Также вырастет утильсбор. Эти факторы могут оказать давление на стоимость товаров. В январе ожидается ослабление рубля примерно на 4% после завершения отложенной продажи валюты. Импортные товары будут закупаться по чуть более слабому курсу.
Впрочем, есть и сдерживающие факторы. Декабрьские распродажи традиционно замедляют рост цен. Большая часть месяца пройдет с относительно низкой инфляцией. По итогам года эксперты прогнозируют рост цен на уровне 6% год к году. Возможно, даже ниже этой отметки.
Кредитная активность населения демонстрирует интересную динамику. Долги по кредитам подскочили рекордно за последний год. Только в октябре они выросли сразу на 335 млрд рублей. Ситуация парадоксальная. Ключевая ставка остается высокой, но накапливается отложенный спрос. Люди начинают брать новые займы даже при незначительном снижении ставок.
Особенно заметен ажиотаж на ипотечном рынке. Россияне активно оформляют жилищные кредиты перед возможным ужесточением условий по семейной программе. Общий объем ссуд населения уже превысил 38 трлн рублей. Эта цифра продолжает расти. Финансовые эксперты Moneysales.ru отмечают, что многие семьи стремятся успеть воспользоваться льготными условиями, пока они действуют. Для тех, кто ищет альтернативные варианты финансирования, доступны быстрые займы на различные цели.
На законодательном фронте тоже происходят изменения. Чиновников и депутатов могут освободить от ежегодной подачи деклараций о доходах. Соответствующий законопроект уже внесен в Госдуму. Инициативу поддерживают представители разных фракций. Эксперты отмечают, что существующая методика контроля за доходами и расходами давно требует модернизации.
Значительные изменения ждут самозанятых граждан. Более миллиона человек со статусом самозанятых в течение трех лет смогут добровольно подключиться к системе социального страхования. Это экспериментальный проект, который будет действовать до конца января 2028 года. По данным исследований, около 90% опрошенных самозанятых поддерживают идею оформления страховых отношений на случай утраты трудоспособности.
Мировой рынок драгоценных металлов показывает интересную динамику. Биржевая цена серебра обновила исторический максимум, превысив 61 доллар за тройскую унцию. С конца ноября металл подорожал на 23%. Это в несколько раз превышает темпы роста цен на другие благородные металлы. Основные причины ралли — нехватка серебра на мировых биржах, высокий спрос со стороны ETF и активность спекулянтов.
Российский рынок недвижимости демонстрирует резкий рост цен. Стоимость квартир в новостройках увеличилась в большинстве мегаполисов. Эксперты связывают это с предстоящими изменениями в ипотечном законодательстве. С февраля 2026 года вступает в силу ограничение на получение семейной ипотеки по принципу «одна ипотека — одна семья». Это спровоцировало волну ажиотажного спроса на первичное жилье. Стоимость квадратного метра в крупнейших городах в ноябре-декабре показала самый значительный рост с начала года.